以前的老房子建筑面积包含有公摊面积吗？购房人必看！

其实，无论选择哪一套房子，大家都要仔细算算各种面积计算方法什么是人防建筑面积，尤其是合租买的房子面积可能并没有表​​面看上去那么大。 可以看一下以往老房子的建筑面积是否包含共有面积什么是人防建筑面积，了解共有面积的一些常见计算方法，分析共有建筑面积指的是什么，然后选择合适的购买方法房子。

老房子的建筑面积包括共用面积吗？

2000年之前，如果一套房屋的建筑面积包含共有面积，则一套房屋的建筑面积=套内建筑面积+共有共用建筑面积。

房屋的内部建筑面积及其共有建筑面积是房屋所有权人拥有的总建筑面积，也是登记房屋所有权时的两大因素。 房屋建筑面积是指房屋所有者单独占有和使用的建筑面积。 它由三部分组成：房屋使用面积、房屋墙体面积、房屋阳台建筑面积。

公共摊位的建筑面积是多少？

1、指整栋建筑业主共同拥有的整栋建筑公用部分的建筑面积。 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室等，以及服务于公共建筑、管理建筑的建筑面积整栋大楼。 水平投影面积计算。

2、公共摊位的建筑面积还包括公寓与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积（含山墙）一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房以及用作人防工程的地下室不计入总建筑面积。

（三）公共分配建筑面积是指每套（套）商品住房依法应当分配的公共建筑面积。 公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利并承担责任。

4、此外，购房者有权自查或聘请律师查阅所购房产的设计单位、规划单位、测绘部门等机构的最终设计图纸或最终设计方案等相关文件。平面图、最终面积测量报告、各种数据的计算方法及其文件等。

以上内容分析是关于过去旧房的建筑面积是否包含共用面积，因为我国有一个比较特殊的政策，就是共用面积不同的城市，共用面积的计算方法不同。 因此，购房者应该提前了解什么是共享建筑面积，学会一些正确的计算方法，然后找到合适的购房方案，才能达到更好的效果。